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BOUWEN presenta: Terreno Zona C4 en Alta Córdoba – Incidencia Mínima y Máxima Rentabilidad 📈🏗️

Ubicado estratégicamente sobre el eje comercial de Mariano Fragueiro al 1700, a solo 150 metros de Plaza Rivadavia. Esta es una oportunidad clave para desarrollistas, que buscan optimizar costos de adquisición de tierra y asegurar una rápida velocidad de ventas en la zona con mayor demanda residencial de la ciudad.

📐 Indicadores de Rendimiento y Análisis de Incidencia:

·         Capacidad Constructiva: Normativa Zona C4 para edificar Planta Baja + 6 Pisos (Hasta 21 metros de altura).

·         Eficiencia de Planta: FOS del 80% libre de retiro de línea de edificación y sin restricciones de plano a 45° (Ideal para un desarrollo maximizado entre medianeras).

·         Dimensiones del Lote: 188 m² totales con un frente de 8 metros.

·         Producto de Alta Liquidez: Tipología perfecta para monoambientes y unidades de 1 dormitorio orientadas a inversores de pozo y estudiantes.

🗺️ Ubicación Estratégica y Entorno Consolidado:

·         Emplazamiento directo sobre avenida de alto tránsito, excelente entorno residencial y comercial con arbolado público.

·         Planta baja con potencial de alta renta para locales comerciales institucionales.

💰 Valor de Venta: U$D 129.000

📞 Coordiná una Mesa Técnica de Trabajo: Solicitá la documentación catastral completa.
👉 Enviar mensaje a las Oficinas de BOUWEN o comunicate directamente al 351-6516018.